ゴミ屋敷清掃おすすめ業者【全国版】｜料金相場と失敗しない選び方

ゴミ屋敷清掃を依頼する前に知っておきたい3つのポイント

ゴミ屋敷清掃は、通常の不用品回収とは異なり、
「作業量」「衛生状態」「特殊清掃の有無」によって料金・作業内容が大きく変わります。

ここでは、依頼前に必ず理解しておくべき重要ポイントをまとめました。

① 作業量・ゴミの内容で料金が大きく変わる

• ワンルームと3LDKでは作業量が数倍違う
• 古いゴミ・汚物・腐敗物がある場合は特殊清掃扱い
• 共用部の養生・搬出経路の確保が必要になるケースも

② ゴミ屋敷清掃は資格・許可の確認が必須

一般廃棄物収集運搬許可・産業廃棄物許可・古物商 のいずれかが必要です。
無許可業者は不法投棄のリスクがあり、依頼者が罰則を受ける可能性もあります。

③ 追加料金の有無を必ず確認する

ゴミ屋敷清掃でトラブルが多いのは「追加料金」。
よくある追加費用例：

• 車両の追加
• 階段・長距離搬出
• 物量の増加
• 特殊清掃（消臭・除菌）
• 深夜・早朝の作業
• 不用品の種類（家電4品目など）

ゴミ屋敷清掃の料金相場（部屋タイプ別）

全国のゴミ屋敷清掃業者の平均相場をまとめました。

※特殊清掃が必要な場合は ＋30,000〜150,000円 加算。

失敗しないゴミ屋敷清掃業者の選び方

悪質業者の被害が急増しているため、
「料金の安さ」だけで選ぶとトラブルの原因になります。

① 許可（一般廃棄物 / 産廃 / 古物商）が明確

ゴミ屋敷清掃では「どの許可を持っているか」が非常に重要です。
生活ごみを回収するには 一般廃棄物収集運搬許可 が必須で、
家電や家具の再利用品を扱う場合は 古物商許可 が必要になります。
さらに、汚物や腐敗物などが混在しているケースでは
産業廃棄物収集運搬許可 の範囲に該当する場合もあります。

許可を持たない業者に依頼すると、不法投棄や不適切処理のトラブルに巻き込まれる恐れがあり、
最悪の場合は依頼者側に罰則が及ぶこともあります。
必ず「許可番号の提示」「自治体一覧ページへの記載」など、
許認可を明確に公開している業者を選ぶことが安全性の第一歩です。

② 見積もり時に現場確認をしてくれる

ゴミ屋敷清掃は、物量・作業導線・建物の構造・汚れの程度など、
実際に現場を見ないと正確な見積もりができません。
電話だけで「◯万円でできます」と回答する業者は、
訪問後に高額な追加料金を請求するリスクが高い ため要注意です。

信頼できる業者は、必ず現場を確認し次の点を明確にします：

• 物量（袋・家財・大型家具の量）
• 作業人数と作業時間
• 搬出経路や階段／エレベーターの状況
• 汚れや悪臭のレベル
• 特殊清掃の必要性

現地確認を行う業者は、見積もりの透明性が高く、
作業後にトラブルが発生しにくいという特徴があります。

③ 口コミ・作業事例を公開している

ゴミ屋敷清掃は「作業品質の差」が非常に大きいため、
口コミや作業事例を公開しているかどうかで業者の信頼度が大きく変わります。

特にチェックすべきポイントは以下です：

• 作業前後のビフォーアフター写真
• 実際にかかった料金と部屋の間取り
• 作業時間・作業人数
• 利用者のリアルな評価コメント
• 同じ地域の依頼ケースがあるか

作業事例が多い業者は、経験値が高く、
「どんな部屋でも対応できる」ノウハウを持っています。
実績公開は業者の自信の証拠 と言えます。

④ 追加料金ゼロを明記している

ゴミ屋敷清掃で最も多いトラブルが 追加料金の請求 です。
依頼者の不安につけ込んで、当日になって高額請求をする悪質業者も存在します。

安心して依頼できる業者は以下を明確に記載しています：

• 作業前に総額を提示（基本料金＋オプション）
• 「追加料金なし」の表記がある
• 物量増加や想定外の作業条件のルールを事前説明
• キャンセル料の条件がわかりやすい

料金トラブルを避けるには、
見積書に総額・条件が明記されているかを必ず確認 しましょう。

⑤ 特殊清掃までワンストップ対応できる

ゴミ屋敷の中には、
悪臭・害虫・腐敗物・汚泥など、通常の片付けだけでは対応できないケースがあります。

こうした場合は 特殊清掃（消臭・除菌・害虫駆除） が必要ですが、
外部の業者が別途対応する構造だと、費用も時間も大きく膨らみます。

ワンストップ対応できる業者なら：

• ゴミ撤去
• 清掃
• 除菌・消臭
• 害虫駆除
• 原状回復・ハウスクリーニング

までまとめて依頼できるため、
費用が明確で、退去期限・引き渡し期限にも間に合いやすい というメリットがあります。

特に賃貸退去や売却予定がある場合、
ワンストップ対応は非常に重要なポイントです。

全国のゴミ屋敷清掃おすすめ業者（地域別）

ここでは全国主要都市のおすすめ業者特集をまとめています。
お住まいの地域に合わせてご覧ください。

関東のゴミ屋敷おすすめ

• 横浜市のゴミ屋敷清掃おすすめ業者
• 川崎市のゴミ屋敷清掃おすすめ業者
• 世田谷区のゴミ屋敷清掃おすすめ業者
• 大田区のゴミ屋敷清掃おすすめ業者
• 練馬区のゴミ屋敷清掃おすすめ業者
• 千葉市のゴミ屋敷清掃おすすめ業者
• さいたま市のゴミ屋敷清掃おすすめ業者

中部・関西のゴミ屋敷おすすめ

• 名古屋市のゴミ屋敷清掃おすすめ業者
• 大阪市のゴミ屋敷清掃おすすめ業者

九州のゴミ屋敷おすすめ

• 福岡市のゴミ屋敷清掃おすすめ業者

ゴミ屋敷清掃の流れと当日の作業内容

依頼〜完了までの一般的な流れです。

① お問い合わせ・見積もり

電話・メール・LINEなどで相談すると、部屋の状況や間取りを確認し、概算の見積もりを提示します。必要に応じて現地調査も行い、正確な料金と作業内容を説明します。

② 作業計画の確認

作業日時・作業人数・車両台数・搬出経路などを事前に確認します。特殊清掃が必要な場合は追加の工程も含め、無理のないスケジュールで作業計画を立てます。

③ 当日の作業（仕分け→搬出→清掃）

貴重品の捜索、仕分け、不用品の搬出を順に行います。大量のゴミも短時間で片付けられるよう、複数名のスタッフで効率的に作業を進め、最後に簡易清掃まで対応します。

④ 除菌・消臭

悪臭や菌が残っている場合、専用薬剤やオゾン機材を使って除菌・消臭を行います。害虫が多い環境でも、安全な方法で徹底的に処理します。

⑤ 作業完了・ご精算

作業後に仕上がりを確認し問題がなければご精算となります。立ち会いが難しい場合でも、写真や報告書で作業内容を丁寧に共有してもらえるため安心です。

よくある質問（FAQ）

Q. ゴミ屋敷でも即日対応できますか？

内容によっては即日対応可能です。まずはお問い合わせください。

Q. 臭い・害虫がひどい場合はどうなりますか？

特殊清掃（消毒・消臭）を追加することで対応できます。

Q. 立ち会いなしでも大丈夫ですか？

鍵の受け渡しができれば可能です。

Q. 賃貸退去に間に合いますか？

スケジュール次第で対応できます。早めの依頼がおすすめです。

まとめ｜信頼できる業者選びがゴミ屋敷問題解決の第一歩

ゴミ屋敷清掃は「業者選び」で料金も仕上がりも大きく変わります。
全国版の本ページを入り口に、お住まいの地域のページもぜひご確認ください。

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• 遺品整理士などの専門資格を保有している
• 一般廃棄物収集運搬許可、または正規提携先が明示されている
• 見積もりが明朗で追加料金が発生しない
• 買取・供養・特殊清掃などにも対応可能
• 過去の実績・口コミ・お客様満足度が高い

全国どこからでも、地域ごとに複数の業者を比較できるため、
「どの業者が信頼できるのか分からない」という方も安心してご利用いただけます。

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投稿者プロフィール

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「遺品整理エージェント」は、全国の遺品整理・生前整理・特殊清掃業者を比較・検索できる専門ポータルサイトです。
2007年から遺品整理に携わり、15年以上の現場経験を持つ専門チームが監修。遺品整理士や清掃・不用品回収の知識を持つ監修者と共に、実際の現場経験をもとに正確でわかりやすい情報を発信しています。
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保有資格：古物商許可神奈川県公安委員会第４５２５２０００８２９６号　

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