RE HOME買取UPの口コミ・評判｜相続した空き家・残置物がある家の不動産買取を解説

RE HOME買取UP

RE HOME買取UPは、大阪・関西を中心に、空き家、再建築不可物件、連棟住宅、雨漏りのある住宅、未接道物件、事故物件など、一般的な不動産仲介では売却しにくい物件の買取を相談できる不動産買取サービスです。

相続した実家を整理していると、室内に遺品や家財が残ったままになっていたり、建物が老朽化していたり、名義や権利関係の確認が必要になったりすることがあります。

「遺品整理後の空き家を売却したい」
「家財が残ったままでも査定できるのか知りたい」
「再建築不可や連棟住宅でも買い取ってもらえるのか不安」
「相続した家を遠方から管理できず困っている」
「仲介に出しても売れない古家を手放したい」

このような方にとって、RE HOME買取UPは相談先の一つになります。

このページでは、RE HOME買取UPの口コミ・評判、特徴、対応している物件、買取事例、相続した空き家を売却する際の注意点、遺品や残置物がある家を売るときのポイントをわかりやすく解説します。

RE HOME買取UPとは

RE HOME買取UPは、株式会社PerfectVisionが運営する不動産買取サービスです。

大阪府を中心に、兵庫県、奈良県、和歌山県など関西エリアで、空き家や訳あり物件の買取相談に対応しています。

一般的な不動産仲介では、物件を売り出して買主を探します。一方で、RE HOME買取UPは不動産会社側が直接買い取る方式のため、買主が見つかるまで長期間待つ必要がない点が特徴です。

特に、相続した空き家、古い戸建て、再建築不可物件、連棟住宅、雨漏りのある住宅、残置物が残っている家など、一般の買主が見つかりにくい物件を相談しやすいサービスです。

RE HOME買取UPの基本情報

RE HOME買取UPの特徴

空き家や訳あり物件の買取に対応している

RE HOME買取UPの特徴は、一般的な不動産会社では売却しにくい物件を相談できる点です。

築年数が古い家、再建築不可の土地、連棟住宅、雨漏りしている住宅、未接道物件、事故物件などは、一般の購入希望者が見つかりにくい場合があります。

また、相続した実家の場合は、長期間空き家になっていたり、室内に家財が残っていたり、建物の状態が分からなかったりすることもあります。

RE HOME買取UPでは、このような状態の不動産についても査定・買取を相談できます。

残置物がある家でも相談できる

相続した空き家には、家具、家電、衣類、食器、生活用品、仏壇、写真、書類などが残っていることがあります。

通常の不動産売却では、内覧前や引き渡し前に室内を片付ける必要があるケースが多いです。

しかし、RE HOME買取UPでは、残置物がある状態でも相談できるため、「片付けてからでないと査定できないのでは」と不安な方にも利用しやすいサービスです。

ただし、残置物をすべて無料で撤去できるという意味ではありません。

査定時には、買取価格、残置物の扱い、撤去費用、買取できる家財の有無を分けて確認することが大切です。

直接買取のため売却までが早い

RE HOME買取UPは、不動産会社が直接買い取る方式です。

仲介のように一般の買主を探す必要がないため、条件が合えば比較的早く売却できる可能性があります。

相続した空き家を長期間管理できない場合や、固定資産税・草木の管理・近隣対応の負担を早く減らしたい方にとって、直接買取は選択肢の一つになります。

LINEやメールで相談できる

RE HOME買取UPでは、LINEやメールを使った相談にも対応しています。

物件の写真や資料を送ることで、概算査定の相談ができる場合があります。

遠方に住んでいて現地に行けない方や、まずは大まかな価格を知りたい方にとって、相談しやすい方法です。

ただし、最終的な買取価格は、物件の状態や周辺相場、権利関係、現地確認などを踏まえて決まります。

不用品・遺品整理関連の相談もしやすい

RE HOME買取UPの運営会社は、リユース、不用品、遺品整理などの関連事業も行っています。

そのため、相続した実家に家財が残っている場合や、売却前に片付けが必要な場合にも相談しやすい点が特徴です。

不動産買取だけでなく、残置物や家財の扱いを含めて相談できることは、相続空き家の売却では大きなメリットです。

RE HOME買取UPで相談できる不動産

空き家

相続した実家や、長期間住んでいない空き家について相談できます。

空き家は所有しているだけでも、固定資産税、火災保険、庭木の管理、防犯対策、雨漏り修繕などの負担が発生します。

遠方に住んでいて定期的に管理できない場合は、早めに売却や活用を検討する必要があります。

RE HOME買取UPでは、空き家の買取相談に対応しているため、相続後に放置している家を手放したい方に向いています。

再建築不可物件

再建築不可物件とは、現在建物が建っていても、建て替え時に建築基準法上の条件を満たせず、新しい建物を建てられない物件です。

再建築不可物件は、住宅ローンが利用しにくかったり、将来的な活用が限られたりするため、一般の買主が見つかりにくい傾向があります。

RE HOME買取UPでは、再建築不可物件の買取事例が掲載されており、相続した古家が再建築不可だった場合にも相談できます。

連棟住宅・長屋

連棟住宅や長屋は、隣の家と建物がつながっている住宅です。

単独での建て替えや解体が難しい場合があり、権利関係や構造面で売却が複雑になりやすい物件です。

古い住宅地では、相続によって連棟住宅が空き家になるケースもあります。

RE HOME買取UPでは、連棟住宅の買取実績もあるため、一般の不動産会社で断られた場合でも相談する価値があります。

雨漏りのある住宅

雨漏りがある住宅は、買主から敬遠されやすい物件です。

売却前に修理した方がよいと考える方もいますが、高額な修繕費をかけても、その費用を売却価格で回収できるとは限りません。

RE HOME買取UPでは、雨漏りのある住宅についても査定相談できるため、修繕前の状態で一度相談する方法があります。

未接道物件

未接道物件とは、建築基準法で求められる道路への接道条件を満たしていない物件です。

建て替えが難しくなる場合があり、一般市場では売却しにくい傾向があります。

RE HOME買取UPでは、雨漏りや未接道など複数の条件を抱えた物件の買取事例もあります。

事故物件

孤独死、事故、自殺、事件などがあった物件は、売却時に心理的な不安や告知事項が関係する場合があります。

RE HOME買取UPでは、事故物件についても相談可能と案内されています。

事故物件を売却する場合は、特殊清掃、遺品整理、残置物撤去、不動産売却をそれぞれ整理して進める必要があります。

RE HOME買取UPの買取事例

RE HOME買取UPの公式サイトでは、実際に買い取った訳あり物件の事例が掲載されています。

買取事例を見ると、再建築不可、連棟住宅、雨漏り、未接道、空き家など、売却しにくい条件を持つ物件でも相談できることが分かります。

一般的な不動産仲介で売れにくい物件を所有している方にとって、検討しやすいサービスです。

RE HOME買取UPの口コミ・評判

RE HOME買取UPの公式サイトには、不動産を売却した利用者の声が掲載されています。

ここでは、掲載されている口コミ内容をもとに、評判の傾向を整理します。

家財が残った家を相談できたという口コミ

大阪府堺市の利用者からは、以前に家財の買取を利用したことをきっかけに、不動産買取についても相談したという声が掲載されています。

住宅の査定だけでなく、再利用できる家電などについても対応してもらえた点が評価されています。

相続した家に家財が残っている場合、不動産売却と片付けを別々に進める必要があります。

RE HOME買取UPは、家財が残った状態から相談できるため、空き家売却と残置物整理をまとめて考えたい方に向いています。

瑕疵のある古家を売却できたという口コミ

大阪府岸和田市の利用者からは、長期間手放せずにいた古家を売却したという口コミがあります。

建物に複数の問題がある状態でも売却できたことで、精神的な負担が軽くなったという内容です。

相続した古家は、雨漏り、傾き、老朽化、設備不良などの問題が見つかることがあります。

売却できるか分からない物件でも、一度査定相談してみる価値があります。

古い家の売却について相談できたという口コミ

奈良県の利用者からは、家族が所有していた古家について査定を依頼し、担当者と相談しながら売却を決めたという声があります。

古い家は、売却価格だけでなく、解体するべきか、残置物をどうするか、近隣への影響はないかなど、確認すべきことが多くあります。

担当者と相談しながら進められる点は、初めて不動産を売却する方にとって安心材料です。

LINE査定が利用しやすかったという口コミ

京都市の利用者からは、親戚が所有していた古い住宅について相談した事例が紹介されています。

近隣への配慮が必要な物件でしたが、LINEで必要な写真を案内してもらい、やり取りがスムーズだったという内容です。

相続人が遠方に住んでいる場合、何度も現地へ行くことが難しいことがあります。

LINEやメールで事前相談できる点は、遠方から空き家売却を進めたい方に向いています。

再建築不可物件を売却できたという口コミ

兵庫県宝塚市の利用者からは、建て替えできないなど複数の条件を抱えた物件を売却したという声があります。

再建築不可物件は、通常の不動産会社では扱いにくいことがあります。

RE HOME買取UPのように訳あり物件の買取に対応している会社であれば、売却できる可能性を確認できます。

長期間売れなかった物件を売却できたという口コミ

和歌山県橋本市の利用者からは、他の不動産会社へ仲介を依頼しても約5年間売れなかった物件を、RE HOME買取UPへ相談して買取につながったという声が掲載されています。

仲介で長期間買主が見つからない場合、直接買取という別の売却方法を検討する価値があります。

RE HOME買取UPの良い評判から分かるメリット

訳あり物件でも相談しやすい

RE HOME買取UPは、空き家、再建築不可、連棟住宅、雨漏り、未接道、事故物件などの相談に対応しています。

一般の不動産会社で断られた物件でも、買取専門の会社であれば相談できる可能性があります。

残置物がある状態でも相談できる

家財や遺品が残ったままの住宅でも相談できます。

相続した実家の片付けが進んでいない場合や、遠方で片付けに行けない場合にも利用しやすいです。

売却までの負担を減らしやすい

直接買取では、一般の買主を探す必要がないため、仲介よりも売却までの手間を減らしやすいです。

内覧対応を何度も行う必要が少ない点もメリットです。

仲介で売れなかった物件の選択肢になる

長期間売れなかった物件でも、買取なら売却につながる場合があります。

「高く売る」よりも「早く手放す」「管理負担を減らす」ことを重視する方に向いています。

LINEやメールで相談しやすい

写真や資料を送って相談できるため、遠方の相続人でも最初の相談を進めやすいです。

RE HOME買取UPの悪い評判・注意点

RE HOME買取UPについて、公式サイト上では良い口コミが中心に掲載されています。

一方で、不動産買取サービスを利用する際は、次の点に注意が必要です。

買取価格は仲介より低くなる場合がある

直接買取は、売却までが早く手間が少ない反面、一般市場で売却する仲介より価格が低くなる可能性があります。

少しでも高く売りたい場合は、仲介での売却や他社査定とも比較しましょう。

残置物撤去費用がかかる場合がある

残置物がある状態で相談できても、撤去費用が発生する場合があります。

売却時には、不動産の買取価格と残置物の撤去費用を分けて確認することが大切です。

相続手続きが済んでいないと売却できない場合がある

相続した不動産を売却するには、名義変更や相続人の同意が必要になる場合があります。

故人名義のままでは売却手続きが進まないこともあるため、相続登記や必要書類を確認しましょう。

すべての物件が必ず買い取られるわけではない

訳あり物件に対応しているサービスでも、物件の状態、所在地、権利関係、周辺相場によっては買取が難しい場合があります。

まずは査定を受け、条件を確認することが重要です。

相続した空き家を売却する前に確認すること

相続人全員の同意

相続人が複数いる場合、売却には全員の同意が必要になることがあります。

一人の判断で進めると、後からトラブルになる可能性があります。

売却、保有、賃貸、解体など、家族間で方針を確認しておきましょう。

名義変更・相続登記

相続した不動産を売却するには、登記上の名義を確認する必要があります。

故人名義のままでは売却できない場合があります。

相続登記が必要な場合は、司法書士などの専門家に相談すると安心です。

重要書類の確認

遺品整理の際には、不動産売却や相続手続きに必要な書類を誤って処分しないよう注意しましょう。

残置物の扱い

相続した空き家には、多くの家財や生活用品が残っていることがあります。

売却前に片付けるのか、残置物がある状態で買取相談するのかによって、費用や流れが変わります。

査定時には、次の点を確認しましょう。

• 残置物を残したまま売却できるか
• 撤去費用は誰が負担するか
• 買取できる家財があるか
• 仏壇や遺影の供養は必要か
• 重要書類や貴重品の確認は済んでいるか

RE HOME買取UPの査定から売却までの流れ

STEP1 電話・LINE・メールで相談

まずは、電話、LINE、メールなどで相談します。

物件の所在地、建物の状態、空き家かどうか、家財の有無、再建築不可や雨漏りなどの条件を伝えます。

STEP2 物件情報や写真を送る

必要に応じて、外観、室内、道路状況、雨漏り箇所、残置物の量が分かる写真を送ります。

固定資産税通知書や登記情報がある場合は、査定の参考になります。

STEP3 現地調査・査定

物件の状態や周辺相場を確認し、査定が行われます。

訳あり物件の場合は、建物の劣化、接道状況、権利関係、残置物の量なども確認されます。

STEP4 買取価格の提示

査定後、買取価格が提示されます。

この段階で、残置物撤去費用、引き渡し条件、契約時期、必要書類も確認しましょう。

STEP5 条件確認・売買契約

提示された条件に納得できれば、売買契約へ進みます。

相続人が複数いる場合は、全員の同意や必要書類を事前に確認しておくことが大切です。

STEP6 引き渡し・代金受け取り

契約内容に沿って物件を引き渡し、代金を受け取ります。

残置物を残したまま引き渡す場合は、契約書上で扱いを明確にしておきましょう。

不動産買取と仲介の違い

空き家や相続不動産を売却する方法には、「買取」と「仲介」があります。

RE HOME買取UPは直接買取のため、スピードや手間の少なさを重視する方に向いています。

一方で、時間をかけても高く売りたい場合は、仲介での売却も比較した方がよいでしょう。

RE HOME買取UPが向いている人

相続した空き家を早く売却したい人

固定資産税や管理の負担を減らし、早めに手放したい方に向いています。

残置物がある家を売却したい人

遺品や家財が残った状態で査定相談したい方に向いています。

再建築不可物件を所有している人

建て替えできない物件を売却したい方に向いています。

連棟住宅・長屋を手放したい人

隣家とつながっているため売却しにくい住宅を相談したい方に向いています。

雨漏りや老朽化した家を売りたい人

修繕前の状態で査定を受けたい方に向いています。

遠方に住んでいて管理できない人

関西に相続した空き家があり、現地管理が難しい方に向いています。

仲介で長期間売れなかった人

他社で売れなかった物件を、直接買取で検討したい方に向いています。

RE HOME買取UPが向いていない人

少しでも高く売りたい人

直接買取は、スピードや手間の少なさがメリットですが、仲介より売却価格が低くなる可能性があります。

時間に余裕があり、高値売却を重視する場合は仲介も検討しましょう。

相続人の同意が取れていない人

相続人が複数いる場合、同意がないまま売却を進めることはできません。

まずは家族間で方針を整理する必要があります。

重要書類や形見分け品を確認していない人

残置物がある状態で売却できる場合でも、必要な書類や大切な遺品を確認せずに進めるのは避けましょう。

売却前に、権利証、通帳、印鑑、保険証券、写真、形見分け品などを確認しておくことが大切です。

関西以外の物件を売却したい人

RE HOME買取UPは、大阪・関西を中心に対応しています。

関西以外の物件は、対応できるか事前に確認しましょう。

RE HOME買取UPに相談する前のチェックリスト

よくある質問

RE HOME買取UPはどんなサービスですか？

RE HOME買取UPは、大阪・関西を中心に、空き家、再建築不可物件、連棟住宅、雨漏り物件、未接道物件、事故物件などの買取を相談できる不動産買取サービスです。

相続した空き家でも相談できますか？

相談できます。相続した実家や空き家の売却、残置物がある住宅の買取相談にも対応しています。

家財や遺品が残ったままでも査定できますか？

残置物がある状態でも相談できます。ただし、撤去費用が発生する場合があるため、査定時に確認しましょう。

再建築不可物件でも売却できますか？

相談可能です。RE HOME買取UPでは、再建築不可物件の買取事例が掲載されています。

雨漏りしている家でも査定できますか？

雨漏り、床の抜け、建物の傾きなどがある物件でも査定相談できると案内されています。

事故物件でも相談できますか？

事故物件についても相談可能とされています。孤独死や事故があった物件では、特殊清掃や告知事項も関係するため、状況を正確に伝えましょう。

査定に費用はかかりますか？

査定段階では無料と案内されています。売却するか迷っている段階でも相談できます。

遠方に住んでいても相談できますか？

LINEやメールで写真や資料を送って相談できる場合があります。現地立ち会いが難しい場合でも、まずは相談してみるとよいでしょう。

仲介と買取はどちらがよいですか？

高く売りたい場合は仲介、早く売りたい場合や訳あり物件・残置物ありの物件を手間なく売りたい場合は買取が向いています。

売却前に遺品整理は必要ですか？

査定だけなら、家財が残っていても相談できる場合があります。ただし、重要書類や貴重品、形見分け品は売却前に確認しておく必要があります。

まとめ

RE HOME買取UPは、大阪・関西を中心に、相続した空き家や訳あり物件の買取を相談できる不動産買取サービスです。

空き家、再建築不可物件、連棟住宅、雨漏りのある住宅、未接道物件、事故物件、残置物が残った家など、一般的な不動産仲介では売却しにくい物件についても相談できる点が特徴です。

口コミや事例を見ると、家財が残った家、瑕疵のある古家、再建築不可物件、長期間売れなかった物件などの相談事例があり、相続後に扱いに困っている不動産を売却したい方に向いています。

特に、次のような方は検討しやすいでしょう。

• 相続した空き家を売却したい
• 家財や遺品が残ったままの家を相談したい
• 再建築不可や連棟住宅を所有している
• 雨漏りや老朽化した古家を手放したい
• 遠方に住んでいて空き家管理が難しい
• 仲介に出しても長期間売れなかった
• 早く売却して管理負担を減らしたい

一方で、少しでも高く売りたい場合は、仲介での売却や他社査定とも比較することが大切です。

相続した不動産を売却する際は、買取価格だけでなく、残置物の扱い、撤去費用、相続登記、必要書類、引き渡し条件まで確認しましょう。

RE HOME買取UPは、相続空き家や訳あり物件を現状のまま相談したい方にとって、選択肢の一つになる不動産買取サービスです。

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